こんにちは。
リフォーム・修繕工事を行っている
株式会社 ダイシンです。
マンション大規模修繕工事は、
規模が大きい分、
トラブルが起きやすい工事でもあります。
今回は、
大規模修繕工事で
よくあるトラブル事例とその対策を解説します。
トラブル① 工事内容が分かりにくい
専門用語が多く、
何をどこまで工事するのか分からない
というケースです。
対策
図や写真で説明してもらう
工事項目を細かく確認
トラブル② 見積り金額が大きく違う
業者ごとに金額差があり、
判断できなくなるケースです。
対策
工事内容を統一して比較
安さだけで判断しない
トラブル③ 工事中の居住者クレーム
騒音・臭い・通行制限などによる
居住者からの苦情です。
対策
事前説明会の実施
掲示物や定期報告
トラブル④ 追加工事による費用増加
工事途中で
想定外の劣化が見つかるケースです。
対策
事前調査を丁寧に行う
追加工事のルールを決めておく
トラブル⑤ 工期の遅れ
天候不良や段取り不足による
工期延長です。
対策
余裕のある工程管理
定期的な進捗確認
トラブル⑥ 業者との認識違い
「言った・言わない」の問題が
トラブルに発展します。
対策
書面での確認
議事録の保管
トラブルを防ぐために大切なこと
事前準備をしっかり行う
管理組合内で情報共有
信頼できる業者選び
まとめ
大規模修繕工事のトラブルは、
事前の知識と準備で防ぐことができます。
不安な点は、
早めに専門業者へ相談しましょう。
