こんにちは。
リフォーム・修繕工事を行っている
株式会社 ダイシンです。
マンション大規模修繕工事は、
「いくらかかるのか分かりにくい」
という声がとても多い工事です。
今回は、
マンション大規模修繕工事の費用目安を
工事項目別に分かりやすく解説します。
大規模修繕工事の費用は何で決まる？
費用は、
以下の要素で大きく変わります。
建物規模・階数
築年数・劣化状況
工事範囲
マンション規模別の費用目安
※あくまで目安です。
小規模（10〜20戸）：1,000万円〜2,000万円
中規模（30〜50戸）：2,000万円〜4,000万円
大規模（60戸以上）：4,000万円以上
工事項目別の費用目安
外壁補修・外壁塗装
1㎡あたり：3,000円〜8,000円
防水工事（屋上・バルコニー）
屋上防水：100万円〜300万円
バルコニー防水：1戸あたり5万円〜15万円
シーリング工事
1mあたり：800円〜1,500円
鉄部塗装
100万円〜300万円
仮設足場工事
総工事費の15〜25％
修繕積立金との関係
修繕積立金で不足する場合、
工事範囲の見直し
工事時期の調整
借入・一時金
などを検討します。
費用を抑えるポイント
事前調査をしっかり行う
優先順位を決める
相見積りを取る
注意｜安すぎる見積りに要注意
必要工事が含まれていない
後から追加費用が発生
というケースもあります。
まとめ
マンション大規模修繕工事は、
適正な費用感を知ることが重要です。
内容をしっかり理解した上で、
計画的に進めましょう。
