こんにちは。
リフォーム・修繕工事を行っている
株式会社 ダイシンです。
マンションの大規模修繕工事は、
金額も規模も大きく、
業者選びが成否を左右する工事です。
今回は、
管理組合が失敗しないための
大規模修繕業者選びのポイントを解説します。
なぜ業者選びが重要なのか
大規模修繕工事では、
工事品質
工期管理
居住者対応
アフターフォロー
すべてが業者の力量に左右されます。
失敗しない業者選び 6つのポイント
① マンション大規模修繕の実績がある
戸建てリフォームとは違い、
マンション修繕には専門知識と経験が必要です。
② 劣化診断を丁寧に行う
調査を簡易的に済ませる業者は要注意。
写真・報告書で説明できるか確認しましょう。
③ 見積り内容が明確
工事項目
数量
使用材料
が細かく記載されているかが重要です。
④ 極端に安い提案をしない
安さだけを売りにする業者は、
品質低下のリスクがあります。
⑤ 居住者対応の経験がある
説明会・掲示物・クレーム対応など、
居住者対応力は非常に重要です。
⑥ アフターフォローが明確
工事後の保証内容や
点検体制も必ず確認しましょう。
よくある失敗例
金額だけで決めてしまった
工事内容が理解できていなかった
追加工事が多発した
信頼できる業者の特徴
地元での施工実績が豊富
管理組合との打ち合わせに慣れている
説明が分かりやすい
まとめ
マンション大規模修繕工事は、
業者選びがすべてと言っても過言ではありません。
管理組合・理事会は、
複数社を比較し、
納得できる業者を選びましょう。
