梅雨前に要注意！外壁・屋上防水の劣化サインとは？
こんにちは。
修繕工事・防水工事を行っております株式会社ダイシンです。
これから梅雨の時期に入ると、建物の「雨漏り」や「外壁劣化」のご相談が急増します。
実は、雨漏りは突然発生するわけではなく、事前にさまざまな劣化サインが現れているケースがほとんどです。
今回は、梅雨前に確認しておきたい「外壁・屋上防水の劣化サイン」についてご紹介します。
外壁の劣化サイン
① 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）
外壁を触った時に白い粉が手につく状態は、塗膜の防水性能が低下しているサインです。
この状態を放置すると、
・雨水の侵入
・外壁材の劣化
・ひび割れの進行
につながる可能性があります。
② ひび割れ（クラック）
細いヒビでも、内部に雨水が侵入する原因になります。
特に、
・窓周り
・サッシ周辺
・外壁目地
などは注意が必要です。
小さなひび割れでも、早期補修が建物寿命を大きく左右します。
③ シーリングの劣化
シーリング材が、
・硬くなっている
・切れている
・剥がれている
場合は、防水性能が低下しています。
シーリングは建物の防水において非常に重要な役割を担っています。
屋上防水のチェックポイント
屋上は紫外線や雨風を直接受けるため、劣化しやすい箇所です。
以下の症状がある場合は注意が必要です。
・防水層の膨れ
・亀裂
・水たまりが残る
・トップコートの剥がれ
これらを放置すると、雨漏りだけでなく内部腐食につながる恐れがあります。
早めの点検がコスト削減につながります
建物の修繕は、「壊れてから」ではなく「傷む前」に行うことで、結果的に大きなコスト削減につながります。
特に梅雨前は、点検・メンテナンスに最適なタイミングです。
株式会社ダイシンでは、
・外壁調査
・防水点検
・修繕工事のご提案
まで一貫対応しております。
建物のお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
